Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen ist als Einrichtung des Landes ein selbstständiges, von der Stadt Recklinghausen weisungsunabhängiges und marktkundiges Kollegialgremium.
Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung Münster nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft (Stadt Recklinghausen) bestellt; die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen besteht derzeit aus dem Vorsitzenden, den drei stellvertretenden Vorsitzenden, zehn ehrenamtlichen Gutachter*innen sowie zwei ehrenamtlichen Gutachter*innen des Finanzamtes Recklinghausen.
Die zentrale Aufgabe des Gutachterausschusses ist es, für Transparenz auf dem Recklinghäuser Grundstücksmarkt zu sorgen. Somit gehören zu ihren wesentlichen Aufgaben:
- die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung,
- Ermittlung der für die Wertermittlung wesentlichen Daten (Liegenschaftszinssätze, Bodenpreisindexreihen, Marktanpassungsfaktoren usw.),
- die Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten,
- Ermittlung und Veröffentlichung von Immobilienrichtwerten,
- die Erstellung und Veröffentlichung eines Grundstücksmarktberichtes,
- Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken,
- Erstattung von Gutachten über Miet- oder Pachtwerte sowie über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile.
Für die Wahrnehmung der gesetzlich festgeschriebenen Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die in Recklinghausen organisatorisch dem Fachbereich Ingenieurwesen der Stadt Recklinghausen angegliedert ist.
Den offiziellen Internetauftritt des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen finden Sie
hier.
Die Bewertungsstelle der Stadt Recklinghausen
Die kommunale Bewertungsstelle der Stadt Recklinghausen führt Wertermittlungen für alle städtischen Aufgaben und in Amtshilfe für andere Behörden durch. Außerdem können die Erstellung und Herausgabe des
Mietspiegels sowie die Ausstellung von Zeugnissen über das Nichtbestehen bzw. die Nichtausübung des gemeindlichen
Vorkaufsrechtes zu den Aufgaben der Bewertungsstelle gezählt werden.
Die kommunale Bewertungsstelle der Stadt Recklinghausen ist beim Fachbereich Ingenieurwesen, Abteilung Vermessung angesiedelt