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Titel
Grundsteuerreform: Bis Ende Oktober die Erklärung abgeben
Bild
Rathaus
Einleitung
Stadtkämmerer Ekkehard Grunwald appelliert deshalb an alle Grundstückseigentümer*innen der Stadt Recklinghausen, die Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts bei ihrem Finanzamt bis zum 31. Oktober 2022 einzureichen.
Haupttext


Das Finanzamt ermittelt die Werte aller Grundstücke neu und erlässt einen neuen Grundsteuermessbescheid.

Der Stadtkämmerer und Erste Beigeordnete sagt: „Schieben Sie die Abgabe der Grundsteuererklärung nicht auf die lange Bank. Nutzen Sie die Hilfsangebote der Finanzverwaltung und geben Sie die Erklärung baldmöglichst ab.“ Die Grundsteuer gehört zu den wichtigsten Einnahmen einer Stadt. Mit dieser werden beispielsweise der Betrieb des Ruhrfestspielhauses, der Sportanlagen, Kitas und Schulen bezahlt.

Alle wichtigen Informationen finden die Eigentümer*innen auf der digitalen Informations-Plattform der Finanzämter unter www.grundsteuer.nrw.de. Auch das Grundsteuerportal (Geodatenportal) zum Abruf wichtiger Daten zum Flurstück, wie zum Beispiel die Gemarkung, der Bodenrichtwert oder die Grundbuchblattnummer, ist über die Plattform zu erreichen. „Die im Grundsteuerportal hinterlegten Daten geben den Stand der Informationen im Liegenschaftskataster und den Bodenrichtwert der Gutachterausschüsse zum Stichtag 1. Januar 2022 wieder“, erklärt Grunwald. „Die Abfrage im Vermessungs- und Katasteramt ist daher nicht notwendig.“

Darüber hinaus gibt es auf der Webseite auch Erklär-Videos und Klick-Anleitungen, die die Eigentümer*innen durch die Formulare im Online-Finanzamt ELSTER leiten. Die Anleitungen zeigen Schritt für Schritt das Ausfüllen anhand von Beispielen und können auch zum Nachlesen heruntergeladen werden. Zudem sind Check-Listen für die Zusammenstellung der Daten für die Feststellungserklärung und eine umfangreiche Aufstellung der häufig gestellten Fragen plus Antworten auf dem Portal zu finden.

Für individuelle Rückfragen steht auch die extra eingerichtete Grundsteuer-Hotline montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr zur Verfügung. Die Hotline des Finanzamtes Recklinghausen ist unter der Rufnummer 02361/583-1959 zu erreichen.

Wissenswertes zur Feststellung des Grundsteuerwerts

Für jedes Grundstück und jeden Betrieb der Land- und Forstwirtschaft muss eine Feststellungserklärung abgegeben werden. Grundstücke sind beispielsweise:

  • Unbebaute Grundstücke
  • Wohngrundstücke: Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Eigentumswohnungen
  • Betriebliche Grundstücke: gemischt genutzte Grundstücke, Geschäftsgrundstücke, Teileigentum 

Im vergangenen Mai und Juni haben Eigentümer*innen von Wohngrundstücken und land- und forstwirtschaftlichen Betrieben ein individuelles Schreiben ihres Finanzamtes erhalten mit Daten und Informationen, die sie bei der Erstellung der Feststellungserklärung unterstützen, wie zum Beispiel das Aktenzeichen, die Grundstücksfläche und den Bodenrichtwert.

Diese Daten können nach Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit in die Feststellungserklärung übertragen werden. Sollten die Bürger*innen das Schreiben verlegt oder kein Schreiben erhalten haben, können die Daten auch im digitalen Grundsteuerportal abgerufen werden. Dies ist ebenfalls erreichbar unter www.grundsteuer.nrw.de. Ein Anruf oder eine Abfrage dieser Daten bei den Katasterämtern ist also nicht nötig.

Möglichkeiten der Abgabe: 

  • Online mit ELSTER: www.elster.de
  • Elektronisch über andere Softwareanbieter, die diesen Service anbieten
  • Wenn die Online-Abgabe nicht möglich ist, können Papier-Vordrucke handschriftlich ausgefüllt und abgegeben werden. Diese gibt es beim örtlichen Finanzamt

Serviceangebote der Finanzverwaltung: 

  • Ausführliche Informationen, Check-Listen, Ausfüllanleitungen für ELSTER und Erklär-Videos zum Grundsteuerportal: www.grundsteuer.nrw.de
  • Erklär-Videos auf YouTube: www.youtube.com/c/FinanzverwaltungNRW
  • Grundsteuer-Hotline unter 02361/583-1959 (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr)
  • Grundsteuerportal (Geodatenportal): www.grundsteuer-geodaten.nrw.de

Die Feststellungserklärung ist bis zum 31. Oktober 2022 bei dem zuständigen Finanzamt abzugeben. Zuständig ist die Behörde, in dessen Bezirk der Grundbesitz liegt.

Bis zum Ablauf des Kalenderjahres 2024 berechnen und erheben alle Kommunen die Grundsteuer weiterhin nach der bisherigen Rechtslage. Ab dem 1. Januar 2025 ist der neu festzustellende Grundsteuerwert maßgeblich für die zu leistende Grundsteuer an die Städte und Gemeinden. Somit sind die Grundsteuerzahlungen nach dem neuen Recht 2025 zu leisten.

Datum
07.09.2022


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